Kerrostalo 4h+k+sauna+terassi

Eteläranta 2, Kaartinkaupunki, Helsinki

Hinta
2 880 000 €

Koko
261.2 m²

Vuosi
1886

Täysin uniikki ja todella valoisa huoneisto Etelärannasta Kaartinkaupungista.

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia uniikki arvohuoneisto kulttuurihistoriallisesta rakennuksesta Tähtitorninvuoren puiston vierestä. Ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa, ainutlaatuiset ”tykinpiippu” näkymät puiston suuntaan sekä upeat puitteet keskustassa asumiselle.

Tämän todella avaran ja valoisan huoneiston sydän on tilava ja nykyaikainen loft-henkinen olohuoneen, ruokasalin ja avokeittiön yhdistelmä. Isot kattoikkunat, sekä lasiset seinät talvipuutarhaan varmistavat luonnonvalon joka puolelle. Avokeittiön puolelta kulku päämakuuhuoneeseen, jossa oma kylpyhuone. Pääsisäänkäyntinä toimii hissi suoraan huoneiston eteiseen, josta yhteys viherhuoneeseen, joka toimii erinomaisesti työhuoneena. Huoneistossa on lisäksi vierasmakuuhuone vaatehuoneella, vieras-wc, sekä iso ikkunallinen kylpyhuone Jacuzzin poreammeella. Todella viihtyisän saunan kruunaa oma ikkuna. Huoneiston suunnittelu eritoten luonnonvalon osalta on hämmästyttävän onnistunut. Huoneiston sisäkorkeus on korkeimmillaan noin 3,6 metriä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT LUOTTAMUKSELLA:
Timo Romakkaniemi, p. 0440 845 845 / timo@valorlkv.fi

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi!

(More information in english by request. Call to me +358 440 845 845 or send email to timo@valorlkv.fi)

(Huoneiston pinta-ala koostuu mittauspöytäkirjan mukaisesti: huoneisto D 27: 210,1 m2, terassit (eli viherhuone ja talvipuutarha) 51,1 m2 ja matalatila 3,9 m2.)

Yhteystiedot
  • Timo Romakkaniemi
  • Valor Kiinteistönvälitys LKV
  • timo@valorlkv.fi
  • 0440 845 845
Timo Romakkaniemi

Kohdenumero20485209
Sijainti
  • Kaartinkaupunki
  • Eteläranta 2
  • 00130
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+sauna+terassi
Asuinpinta-ala m²261.2 m²
Yhteensä m²265.1 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alastaMittauspöytäkirjan mukaisesti: huoneisto D 27: 210,1 m², terassit 51,1 m² ja matalatila 3,9 m²
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1886
Käyttöönottovuosi1886
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta2 880 000 €
Myyntihinta2 878 655,82 €
Velkaosuus1 344,18 €
Yhtiövastike1 093,16 €
Rahoitusvastike53,16 €
Hoitovastike1 040 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHoitovastike: 4,50 €/jm²/kk (huoneiston jyvitetty pinta-ala 231,11 m²) Hoitovastike, ullakko: 4,50 €/jm²/kk (huoneiston jyvitetty pinta-ala 231,11 m²) Rah.vas. hoitolaina: 1,40 €/jm²/kk (huoneiston jyvitetty pinta-ala 231,11 m²) Rah.vas. hoitolaina, ullakot: 1,40 €/jm²/kk (huoneiston jyvitetty pinta-ala 231,11 m²) Rah.vas. piha, jätehuone: 0,12 €/jm²/kk (huoneiston jyvitetty pinta-ala 231,11 m²) Rah.vas. piha, putkiremontti: 4,00 €/jm²/kk (huoneiston jyvitetty pinta-ala 231,11 m²) Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa joko perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet sekä myönsi hallitukselle valtuudet rahastoida tai jättää rahastoimatta enintään lainanlyhennyksien ja pääomavastikkeiden määrä.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Nuohous suoritettava ennen käyttöä.
Tilojen kuvausET: (ilmalämpöpumppu) Hissillä suoraan käynti tilaan (avaimella/"yksityinen") LATTIA: Tammi Royal -massiivilankku Amerikan valkotammi SEINÄT: maalatut/rapatut/tiili
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuoneiston A25 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on nostanut moitekanteen Bostadsaktiebolaget Hafnian ylimääräisen yhtiökokouksen 12.06.2019 tekemän päätöksen kumoamiseksi. Asian käsittely on kesken.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • KEITTIÖ: (ilmalämpöpumppu) Siematic harmaa keittiö Gaggenaun integroiduin konein, tasot massiivilaminaatti harmaa, upotettu teräsallas ja välitilassa rappaus. Näyttävä avokeittiö yhdistyy ruokasaliin, jossa iso kattoikkuna. VARUSTEET: Jää-/pakastinkaappi, integroidut mikroaaltouuni ja kahvikone, joiden alla lämpölaatikot, erillisuuni ja induktiotaso sekä astianpesukone ja liesikupu (huippuimuri) LATTIA: Tammi Royal -massiivilankku Amerikan valkotammi SEINÄT: maalatut/rapatut
Kylpyhuoneen kuvaus
  • KPH: 2 x suihku, Jacuzzi poreamme, pyyhekuivain, Dansanin ruskea peili- ja allaskaappi, jossa valkoinen posliinitaso ja allas sekä hana LATTIA: laatoitettu (lattialämmitys) SEINÄT: laatoitettu MASTER BEDROOM KPH: Suihku, peili, Dansanin ruskea allaskaappi, jossa valkoinen posliinitaso ja allas sekä bidehana LATTIA: laatoitettu (lattialämmitys) SEINÄT: laatoitettu
WC-tilojen kuvaus
  • Dansanin ruskea peili- ja allaskaappi, jossa valkoinen posliinitaso ja allas sekä bidehana LATTIA: laatoitettu (lattialämmitys) SEINÄT: laatoitettu
Saunan kuvaus
  • Decorit Sisustuksen saunakokonaisuus: IKI-sähkökiuas ja Tähtisaunojen lämpöhaapa muotolauteet sekä ikkuna kiukaan takana ja Cariitin kuituvalot LATTIA: laatoitettu (lattialämmitys) SEINÄT: lämpöhaapa paneeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Vaaleat kaapistot, tasot valkoinen laminaatti, hana ja allas sekä pesukoneliitäntä (pesutornille paikka kaapistossa) LATTIA: laatoitettu (lattialämmitys) SEINÄT: maalatut
Olohuoneen kuvaus
  • Loft-henkinen olohuone/ruokasali, "tykinpiippu"-ikkunat, yhdistyy avokeittiöön LATTIA: Tammi Royal -massiivilankku Amerikan valkotammi SEINÄT: maalatut/rapatut/tiili
Makuuhuoneiden kuvaus
  • MASTER BEDROOM: (ilmalämpöpumppu) Omalla kylpyhuoneella, liukuovikaapisto ja käynti tekniikkatilaan LATTIA: Tammi Royal -massiivilankku Amerikan valkotammi SEINÄT: maalatut/rapatut VIERASMAKUUHUONE: (ilmalämpöpumppu) Vaatehuone, käynti eteiskäytävään ja viherhuoneeseen LATTIA: Tammi Royal -massiivilankku Amerikan valkotammi SEINÄT: maalatut TALVIPUUTARHA: (ilmalämpöpumppu) Hasen sisustus-/tunnelmatakka ja käynti porraskäytävään, katto lähes kokonaan lasia LATTIA: laatoitettu (lattialämmitys) SEINÄT: maalatut/rapatut VIHERHUONE: Katto lähes kokonaan lasia LATTIA: laatoitettu (lattialämmitys) SEINÄT: maalatut/rapatut

Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Hafnia
Isännöitsijän yhteystiedotEiran Isännöitsijätoimisto Oy / Timo Hagner Elimäenkatu 20 A 5 krs, 00510 Helsinki 0600 01 250 timo.hagner@2727350.fi
Taloyhtiössä muutaHuoneisto A 1a, pinta-ala 85 m² ja varasto 18 m² Huoneisto G 21, G 22 ja G 23, ei rakennettu, pinta-ala 154 m² Autopaikat 1-11, ei rakennettu, pinta-ala 132 m²
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2007-2008: vesi- ja viemäriurakka, sähköurakka 2008-2009: julkisivujen saneeraus alkuperäiseen ilmeeseen ja parvekkeet 2008-2011: porrashuoneiden rekonstruointimaalaus- ja kunnostus 2011-2012: pystyviemäreiden sukitus 2013: peltikaton pinnoitus 2014: jätehuone ja pihan kunnostus 2015-2016: porttikäytävien valaistus, Iv-kanavien nuohous 2017: lattian korjauksia 2018: sokkeli-ikkunoiden vaihto, hissien kunnostuksia 2019: hissien kunnostuksia, porrashuoneiden paikkamaalauksia (Kts. tarkemmat tiedot taloyhtiön papereista)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-2024: - Tulisijojen vuositarkastukset - Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustöiden ylläpitotarkastukset ja -työt - Porttien vuositarkastukset - Julkisivujen vuositarkastukset ja ylläpitokorjaukset (Kts. tarkemmat tiedot taloyhtiön papereista) Hallitus ei tule esittämään jatkotoimenpiteitä vuosina 2020 - 2024 alla mainittujen tehtyjen selvitysten ja varauksen osalta: - Kaukokylmävaraus on tuotu Unioninkadun puolen irtaimistotilaan. - Kaukokylmään huoneistojen jäähdytyksen lisäämiseksi teetettiin alustavat selvitykset (Kts. tarkemmat tiedot taloyhtiön papereista)
Tontin pinta-ala1444 m²
Tontin omistusOma

PalvelutS-market Kasarmitori 257 m K-Market Kaivopuisto 519 m Siwa Kaivopuisto/Tehtaankatu 519 m Aitokauppa 605 m Pääesikunnan terveysasema 137 m Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema 710 m Sairaala Eira Oy 902 m Helsingin kaupunki Vironniemen hammashoitola 1,01 km
Lisätietoa palveluistaPadelton Oy Ab 282 m Groovetown Jack Billiard Club 483 m Elixia Alexium 693 m GoGolf Operations Oy 729 m
LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Eteläranta 143 m Raitiovaunupysäkki Eteläranta 155 m Bussipysäkki Eteläranta 156 m Bussipysäkki Pohj. Makasiinikatu 181 m
PäiväkotiEtelä-Suomen toimisto 220 m Etelä-Suomen toimisto 221 m Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni 233 m Buzalski-Tilev Eeva Tmi 592 m
KoulutAlakoulut: Helsingfors stad Cygnaeus lågstadieskola 592 m Helsingin kaupunki Tehtaankadun ala-asteen koulu 750 m Yläkoulut: Helsingin kaupunki Högstadieskolan svenska normallyceum 99 m Helsingin kaupunki Kruununhaan yläasteen koulu 1,22 km Lukiot: Helsingin yliopisto normaalilyseo 463 m Eiran aikuislukio 622 m