Kerrostalo 1H+K+2xMT+S+KPH+VH+AVOTERASSI
Eteläranta 4, Kaartinkaupunki, Helsinki
Hinta
1 697 250 €
Koko
93.0 m²
Vuosi
1896
ENNAKKOMARKKINOINTI ALKAA!
Ihastuttava ylimmän kerroksen uniikki kattoterassillinen huoneisto jossa monikäyttöiset tilat. Suuri avara tila jossa keittiö ja oleskelutila yhdistyvät upeaan avoterassiin.
Eteläranta 4 tarjoaa parasta merellistä Helsinkiä. Korkeatasoinen ja historiallinen arvotalo Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4 palautetaan alkuperäisen tarkoituksensa mukaiseen asuinkäyttöön.
Arvostetussa Kaartinkaupungissa meren äärellä sijaitseva Eteläranta 4 on komeista kivitaloista tunnetun arkkitehti Waldemar Aspelinin käsialaa. Viisikerroksinen, Lahnan korttelin läpi ulottuva uusrenessanssitalo rakennettiin vaiheittain: Unioninkadun siipi valmistui asuinkäyttöön 1891 ja Etelärannan puoli 1896.
Vuosien mittaan Eteläranta 4 on nähnyt Helsingin kansainvälistymisen, modernin kaupunkikulttuurin ja porvariston nousun, sekä palvellut liike-elämän käytössä.
Nyt nämä huoneistot muutetaan taas upeiksi kodeiksi. Talon kauniit koristellut julkisivut kertovat omaa historiallista tarinaansa. Sisätiloissa tuntuu yhä porvarillinen charmi.
Asuntoja taloon tulee 39 ja yksi toimisto talon kivijalkaan. Asuntojen koot vaihtelevat pienistä tehokkaista 21 m2 -yksiöstä aina suureen kaksikerroksiseen 358 m2 huoneistoon jossa on useita kattoterasseja. Voit valita valmiista sisustuskonsepteista omasi tai voit valita arkkitehdin avustuksella tapahtuvan konseptin kustomoinnin omaan makuusi. Voit myös valita palvelun, jossa huoneisto toteutetaan omien toiveidesi mukaisesti arkkitehtien avustuksella.
Eteläranta 4 toteutetaan nykyaikaisella varustetasolla, joka täyttää vaativimmankin asujan toiveet. Lattian kautta tapahtuva vesikiertoinen lämmitys- sekä viilennysjärjestelmä, älykäs video-ovipuhelin- ja kodinohjausjärjestelmä luovat asumisen mukavuutta ja vaivattomuutta. Aidot kipsikoristeet ja massiiviset ovet kunnioittavat käsityötä ja talon arvokasta linjaa.
Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4 -taloyhtiöllä on oma tontti. RS-Pankki Nordea.
Lue lisää ja pyydä lisätietoja:
www.etelaranta4.fi
Myyntiä hoitaa Valor LKV Kiinteistönvälitys
Kalevankatu 12 (3. krs)
00100 Helsinki
www.valorlkv.fi – Arvoa luomassa.
Puhelin +358 44 338 5555 (päivystysnumero)
Sähköposti valor@valorlkv.fi
Arvoasuntojen paluu.
www.etelaranta4.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21757465 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1H+K+2xMT+S+KPH+VH+AVOTERASSI |
| Asuinpinta-ala m² | 93 m² |
| Yhteensä m² | 93 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala on alustava ja saattaa muuttua rakentamisen aikana. Hoitovastikeperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen myös huoneiston tarkistusmittauksen jälkeen. |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1896 |
| Käyttöönottovuosi | 1896 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 1 697 250 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 086 985,18 € |
| Velkaosuus | 610 264,82 € |
| Yhtiövastike | 1 011,18 € |
| Rahoitusvastike | 592,68 € |
| Hoitovastike | 418,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vuodelle 2023 talousarvion perusteella arvioidut käyttökorvaukset ja maksut: Hoitovastike (arvio) vuodelle 2023 418,50 euroa/kk (4,50 €/m²/kk) Pääomavastike (arvio) vuodelle 2023 592,68 euroa/kk (sisältää vain korkojen osuuden) Lyhennysvapaan jälkeen, arviolta 7/2023 alkaen, pääomavastike (arvio) on 2 903,21 euroa/kk (sisältää korot sekä lyhennyksen) Tietoliikennevastike (arvio) 10 euroa/kk Vesimaksuennakko (arvio) 20 euroa/hlö/kk (tasauslasku puolivuosittain todellisen kulutuksen mukaan) Saunamaksu (arvio) 20 euroa/kk Arviot pääomavastikkeesta on laskettu nykyisellä korkotasolla (Euribor 6 kk -0,521) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kiinteistö saneerataan korkeatasoisiksi asunnoiksi. Sisäosiltaan kauttaaltaan saneerattu huoneisto vanhassa historiallisessa rakennuksessa. Saneerauksen toteutustapa ja huoneistojen yksilökohtaiset ominaisuudet rakennustapaselosteen ja sisustuskonseptin mukaisesti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Kiinteistöpääälliköt Oy Maunu Idänpään-Heikkilä |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kiinteistö saneerataan korkeatasoisiksi asunnoiksi. Sisäosiltaan kauttaaltaan saneerattu huoneisto vanhassa historiallisessa rakennuksessa. Saneerauksen toteutustapa ja huoneistojen yksilökohtaiset ominaisuudet rakennustapaselosteen ja sisustuskonseptin mukaisesti. |
| Tontin omistus | Oma |